בני 60 ומעלה
זכאים למדרגות מס מופחתות החל מ-10% – הקבוצה שאצלה נוצרים ההחזרים המשמעותיים ביותר.
מיסוי מקרקעין · החזרי מס שבח
שילמת מס שבח?
שילמת מס שבח?
ייתכן ששילמת יותר מדי.
רוב מוכרי הנכסים משלמים 25% מס שבח – בלי שנבדק כלל אם אפשר היה לשלם פחות. באמצעות פריסת השבח לפי הנתונים האישיים שלך, במקרים רבים ניתן לקבל חזרה עשרות אלפי שקלים ששולמו ביתר.
הבדיקה הראשונית ללא עלות – משלמים רק אם יש החזר
שיעור המס על השבח
25%
10%
לבני 60+ מדרגת הפתיחה בפריסה יכולה לרדת עד 10% – ההפרש חוזר אליך
6 שניםאחורה ניתן לדרוש החזר על מס ששולם
+ ריביתההחזר משולם בתוספת ריבית והצמדה
10+ שניםניסיון כרואה חשבון, מאות לקוחות מלווים
ההזדמנות שרוב המוכרים מפספסים
מהי פריסת מס שבח?
כשמוכרים נכס, רשות המסים גובה מס שבח בשיעור אחיד של 25% על הרווח – כאילו כל הרווח נוצר בשנה אחת. אבל החוק מאפשר לפרוס את השבח על עד ארבע שנות מס, ולחשב את המס בכל שנה לפי מדרגות המס האישיות שלך.
אצל מי שמדרגת המס שלו נמוכה מ-25% – גמלאים, בני 60+, בעלי הכנסות נמוכות או נקודות זיכוי שלא נוצלו – החישוב מחדש מקטין את המס. ההפרש חוזר אליך, בתוספת ריבית והצמדה.
זו אינה פרצה אלא זכות מפורשת בסעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין – שפשוט לא נבדקת ברוב העסקאות.
אותו רווח, שתי דרכי חישוב
בדקו את עצמכם
למי ההחזר רלוונטי במיוחד?
מספיק מאפיין אחד – וכבר שווה לבדוק. הבדיקה הראשונית אינה כרוכה בהתחייבות.
גמלאים ופנסיונרים
הכנסה מפנסיה נמוכה בדרך כלל מהכנסת עבודה – ולכן שיעור המס בשנות הפריסה נמוך מ-25%.
הכנסה נמוכה או חלקית
שנות אבטלה, עבודה חלקית או ירידה בהכנסות – כל אלה מורידים את מדרגת המס בשנות הפריסה.
נקודות זיכוי שלא נוצלו
נקודות זיכוי בגין ילדים, תואר אקדמי, עולים חדשים ועוד – אם לא נוצלו, הן מקטינות את המס בפריסה.
בני זוג שמכרו נכס משותף
במקרים מתאימים ניתן לפצל את השבח בין בני הזוג – וכל אחד נהנה ממדרגות המס ומנקודות הזיכוי שלו.
נכס בירושה או במתנה
עסקאות אלה כרוכות בחישובי מס מורכבים – ובהן שכיחים במיוחד תשלומי יתר שניתן להשיב.
מכרת נכס ב-6 השנים האחרונות ואת/ה עונה על אחד המאפיינים? שווה לבדוק.
לבדיקת זכאות ללא התחייבות
פשוט מכפי שנדמה
מבדיקה ראשונית ועד כסף בחשבון
אנחנו מטפלים בכל הבירוקרטיה מול רשות המסים – אתם רק ממתינים להחזר.
בדיקת זכאות ראשונית
שיחה קצרה ובחינת שומת מס השבח ונתוני ההכנסות – כדי לדעת אם יש בסיס להחזר, ובאיזה סדר גודל.
איסוף מסמכים וחישוב
שומת השבח, אישורי הכנסות ונקודות זיכוי לשנות הפריסה – ועל בסיסם חישוב מס מדויק מחדש.
הגשה לרשות המסים
הגשת בקשת הפריסה והדוחות הנדרשים – מנוסחים ומגובים כנדרש על פי דין.
מעקב עד קבלת ההחזר
ליווי מלא מול רשות המסים עד לאישור – וההחזר, בתוספת ריבית והצמדה, מועבר לחשבונך.
נתנאל בן משה, רו"חמומחה למיסוי · כנפי נשרים 3/9, ירושלים
למה דווקא איתנו
החזר מס הוא עניין של דיוק חשבונאי
פריסת מס שבח מוצלחת נשענת על חישוב מס הכנסה מדויק לכל שנת פריסה – בדיוק הליבה המקצועית של רואה חשבון. אנחנו לא שולחים טופס ומקווים לטוב: אנחנו בונים את החישוב שרשות המסים תתקשה לחלוק עליו.
- ניסיון של למעלה מעשור בראיית חשבון ומיסוימאות לקוחות מלווים – עצמאים, חברות ועמותות
- שכר טרחה מבוסס הצלחההבדיקה הראשונית ללא עלות – משלמים רק אם התקבל החזר
- ליווי אישי מול רשות המסיםקשר ישיר עם רואה החשבון, מענה מהיר בטלפון ובוואטסאפ
שאלות נפוצות
כל מה שחשוב לדעת
מכרתי נכס לפני כמה שנים. עדיין אפשר לבדוק?
כן. ניתן להגיש בקשת החזר עד 6 שנים אחורה ממועד תשלום המס. אם מכרתם נכס בתקופה הזו – שווה לבדוק גם היום.
כמה כסף אפשר לקבל חזרה?
תלוי בגובה השבח, בגיל, בהכנסות בשנות הפריסה ובנקודות הזיכוי. אצל בני 60+ עם הכנסות נמוכות ההחזר מגיע לא פעם לעשרות אלפי שקלים. הבדיקה הראשונית נותנת הערכת סדר גודל.
כמה עולה השירות?
הבדיקה הראשונית ללא עלות וללא התחייבות. שכר הטרחה נגזר מההחזר בפועל – אם אין החזר, אין תשלום.
כמה זמן לוקח עד שההחזר מתקבל?
התהליך מול רשות המסים אורך בדרך כלל מספר חודשים, בהתאם לעומס ברשות. אנחנו מלווים את הבקשה עד לקבלת הכסף בפועל.
האם הפריסה יכולה גם להזיק?
לא מגישים בקשה בעיניים עצומות: קודם נערך חישוב מלא. בקשה מוגשת רק אם התוצאה מיטיבה איתך – אחרת פשוט נשארים במצב הקיים.
מכרת נכס ב-6 השנים האחרונות?
אל תשאיר כסף אצל רשות המסים.
בדיקת זכאות ראשונית – ללא עלות, ללא התחייבות.
לבדיקת זכאות עכשיו
בדיקת זכאות
נבדוק אם מגיע לך החזר?
השאירו פרטים או התקשרו – ונחזור אליכם עם תשובה ראשונית מהירה.
055-911-9282ימים א׳–ה׳ · 9:00–17:00
netanel@nbmcpa.co.ilמענה תוך יום עסקים
כנפי נשרים 3/9, גבעת שאול, ירושליםוגם מרחוק – בכל הארץ